1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+0.5%
横浜市鶴見区
46.4万円/㎡
前年比+7.6%
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エミネンス紀ノ國
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
鶴見線 / 鶴見駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,731万円
50.4万円/㎡
1,510
2,324
3,138
3,951
AI査定結果
推定相場価格
2,731万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,324万円〜3,138万円
42.9万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
エミネンス紀ノ國
2,580万円（47.7万円/㎡）/ 4階 / 54.14㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 2,580万円 | 47.7万円 | 4階 | 54.14㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/07 | 2,780万円 | 51.3万円 | 4階 | 54.14㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | エミネンス紀ノ國 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 鶴見駅11分 | 2,580万円 | 47.7万円 | 54.14㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/10 | パシフィック綱島 横浜市鶴見区駒岡四丁目 | 綱島駅27分 | 2,590万円 | 39.4万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/22 | ワコー駒岡 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅32分 | 2,399万円 | 36.0万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/07 | ニッコーハイツ菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 2,290万円 | 38.6万円 | 59.4㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/10 | エンゼルハイム矢向 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 矢向駅15分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/01 | NICハイム上末吉 横浜市鶴見区上末吉四丁目 | 鶴見駅31分 | 2,490万円 | 40.3万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/24 | ニックハイム上末吉 横浜市鶴見区上末吉四丁目 | 鶴見駅24分 | 2,499万円 | 40.4万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス矢向第1 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅15分 | 2,699万円 | 47.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/18 | じょうりんマンション 横浜市鶴見区東寺尾一丁目 | 大口駅18分 | 1,598万円 | 37.9万円 | 42.13㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/21 | サンシャルム上末吉 横浜市鶴見区上末吉一丁目 | 鶴見駅22分 | 1,980万円 | 36.6万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | エンゼルハイム鶴見第8 横浜市鶴見区上末吉二丁目 | 鶴見駅26分 | 2,290万円 | 37.2万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/06 | メゾン矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅12分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.5%上昇、横浜市鶴見区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して2.8%割高です。
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